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CONDOMÍNIO VILLA RATONES

venda

R$2.890.000,00

Dormitórios

4 Dormitórios, sendo 3 suítes

Garagens

4 Vagas

Área Construída

266 m²

Situação

Novo

Cômodos

4 Dormitórios, sendo 3 suítes4 Banheiros4 VagasCom box na garagem1 Closet1 Cozinha1 Sala de jantar1 Sala de estar1 Área de serviço

Características do Condomínio

Campo de futebol gramadoChurrasqueiraGramadoLagoParquinhoPiscina adultoPiscina infantilPortaria 24 horasQuadra de areiaQuadra de tênisSalão de festasSaunaTerraço PubÁrea verde preservada

Proximidades

PraiaRestaurantesRodoviaShoppingSupermercado

Descrição do imóvel

Uma casa nova, pensada para quem valoriza conforto e integração com a natureza. No pavimento superior, três suítes garantem privacidade e aconchego para toda a família. No térreo, um dormitório que também pode ser usado como escritório oferece praticidade e apoio no dia a dia.

Os ambientes sociais foram projetados para serem o coração da casa: sala ampla e cozinha integradas, criando um espaço moderno e convidativo. Tudo se abre para a varanda e área gourmet, onde a mata é sua vizinha e proporciona uma vista verde permanente, perfeita para momentos de lazer e descontração.

Aqui, cada detalhe foi planejado para unir sofisticação, funcionalidade e bem-estar em um dos condomínios mais exclusivos de Florianópolis.

Entre em contato com a Zoom Floripa Imóveis para mais informações e agende a sua visita!

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Sobre o condomínio

Condomínio Residencial Villa Ratones – Florianópolis

O Villa Ratones é um condomínio fechado de alto padrão que une qualidade de vida, segurança e exclusividade em uma das regiões mais promissoras da ilha.

Localizado no bairro Ratones, oferece a tranquilidade de viver em meio à natureza e, ao mesmo tempo, a conveniência de estar próximo às principais praias, centros comerciais e polos tecnológicos de Florianópolis.

Infraestrutura completa

•Pórtico de entrada com monitoramento remoto

•Ruas calçadas em paver

•Ciclo faixas internas

•Paisagismo com espécies nativas

•Estação de tratamento de esgoto

•Rota de Frutas

•Salão de Festas

•Quadra de tênis

•Campo de futebol

•Sauna seca e úmida

•Piscinas

•Lago com pista para caminhada

•Pista para caminhada

•Quiosques com churrasqueira

•Playground

• Fire Place

📍 Localização estratégica

- Fácil acesso pela SC-401, principal rodovia que conecta o norte da ilha ao centro.

- Região de natureza preservada, com áreas verdes e clima de campo dentro da capital.

- Atmosfera tranquila e exclusiva, ideal para famílias e profissionais que buscam equilíbrio entre trabalho e bem-estar.

Benefícios de morar aqui

- Mais de 49.000 m² de área de preservação permanente e 36.000 m² de lazer verde.

- Condomínio fechado com segurança e infraestrutura moderna.

- Ambiente residencial de alto padrão, perfeito para quem valoriza conforto e qualidade de vida.

🚗 Proximidades estratégicas

- Praias: Jurerê Internacional (~15 min), Canasvieiras (~12 min), Praia Brava (~20 min).

- Comércio e serviços: Shopping Floripa (~15 min), centros comerciais da SC-401 (~10 min).

- Educação e saúde: Escolas particulares renomadas (~15 min) e hospitais de referência (~20 min).

- Polos tecnológicos: Próximo ao Sapiens Parque e aos principais hubs de inovação da SC-401, onde estão empresas de tecnologia, startups e centros de pesquisa.

Tranquilidade de campo com a praticidade da cidade, dentro de um condomínio fechado de alto padrão.

Localização

Ratones - Florianópolis/SC

Taxas

CondomínioR$1.054,00

IPTU IsentoSim

IPTU AnualR$2.465,00

Ficha do imóvelIdade do imóvel1 ano
PerfilResidencial
SituaçãoNovo
EscrituradoSim
AverbadoSim
TerrenoPlano
Aceita FinanciamentoSim
Área Construída266m²
Terreno Área Total400m²

Zoom FloripaCRECI - 9692J

(48) 99820-3518

Casa nova em condomínio fechado, com 3 suítes e área gourmet integrada à natureza.